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大开发商仍然看好市场

——房地产开发商热议楼市“风向标”及楼市趋势


http://www.hixpo.com 2013/4/25 华博传媒 责任编辑:yuqiaofeng

    (通讯员 成羽、郁俏峰)家博会素有行业“风向标”之称,特别是,在新“国五条”及地方细则已经出台的背景下,宁波举办开春首个大型房展会——第十七届宁波房地产展示交易会,对于探测新政下宁波楼市现状与未来走向具有重要意义。开发商通过房交会,向购房者充分展示了自身楼盘形象,与购房者近距离沟通,蓄水了意向客户。同时,开发商也从专业的视角,为购房者解读楼市,向购房者传递了楼市市场信息,使购房者了解了楼市动态,为置业作参考。
     对于房交会后的楼市,开放商是怎样的解读?从本届房交会的参展情况以及部分开放商的心声,我们可以看到,房地产开发企业对楼市充满了信心。


     大开发商仍然看好市场


     在本届房交会中,银亿集团打造的钰鼎园、甬江东岸项目、银亿上郡项目等众多品牌项目荟萃一堂,吸引了不少购房者的关注。
    “在今年房交会上,我们仍能看到银亿、雅戈尔、中海、保利等几家大型开发商的身影,这表明大开发商仍然看好市场。”银亿集团企划部副总监方靓说。对于宁波“国五条”细则,他认为相比相比北京、广州等大城市,宁波力度较弱,基本是对于之前国五条的重述,目前来看对宁波市场影响不大。“但北京又出新政,将公积金二套房贷首付比例提至70%,这也预示着,如市场力度执行不到位,可能下阶段政策还将继续收紧。”
     与方靓持“大开发商看好市场”观点的,还有乐活金水苑销售总监温家伟。“今年参展的企业都是比较大的,像雅戈尔置业、中海、保利等等,参展效果也很好。”温家伟说,各个项目的参展也表明了现在开发商对市场的应用程度,开发商们都觉得这个时间段的市场比较好,所以纷纷前来参加,这也使房交会的内容越来越丰富,吸引的人群越来越多。
     本届房交会上,乐活金水苑的核心卖点是:每一位购房的客户均可以在农场里免费认养一块土地,土地面积大约为30-40平方米,农场中均为优质农耕土地,“一上手马上就可以种东西,种了就可以长出来,”因此,深受购房者关注。乐活金水苑是宁波首家拥有业主尊享农场的社区,乐活农场已经在4月8日正式对外开放。该项目位于宁波市鄞州区云龙镇甲村,总建面积7万余平方米,社区北面及西面紧邻近60亩的生态乐活农场及观赏花木植物林带和休闲农业。社区南临升级规划中的甲汪路,东面为自然生态河道并在社区内设有沿河亲水平台,社区周边拥有纯自然绿色生态景观及天然水系,风景宜人。
     “现在的人群卫生观念提高了,对食品安全、健康、生态有了更高的追求,乐活金水苑就是迎合了这样的一个潮流,在宁波地区率先打造出了这样一个业主尊享的农场。”温家伟说。


    “国五条”细则让购房者趋于理性


     在调控越来越严厉的市场背景下,光大置业在房交会展出了江湾府第、湖畔一号和秀山岛南沙嘉年华三大项目,充分展现了本地大型品牌房企的强大信心和乐观态度。
     “与过去几年购房者一味盲目买房不同的是,现在的市场整体环境已经逐步恢复理性和平稳。‘国五条’细则的出台,让购房者有了更多比较和选择的机会,消费趋于理性化,”光大置业策划王佳杰说,“现在的开发商竞争就在于品质,光大置业在宁波做地产那么多年,非常了解宁波购房者的需求,我们也相信光大置业的品牌是可以被购房者喜爱的。”
     作为2013年城投置业的鼎力之作,依云郡是本次房交会城投置业展区的一大亮点。依云郡位于联丰生活圈内,距天一广场仅5.5公里,是涵盖高层与别墅的大型综合体项目,定位高端、配套成熟,以满足改善型居住需求为主。
     依云郡项目总监周扬表示,今年参展项目均为宁波的代表性项目,不仅每家开发商都有两三个项目参展,而且展位布置上也更加精致、更有想法。
    “‘国五条’落实后对二手房市场有一波冲击,但对新房市场而言,则让很多改善型需求更加追求一步到位,更加讲究品质。在‘国五条’实施背景下,依云郡将充满机会和机遇。”周扬说。

 

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