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美丽中国的房地产业


http://www.hixpo.com 2013/12/18 华博传媒 责任编辑:yuqiaofeng

文/成羽
    十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)全文两万字,涉及房地产领域的主要有两处,共75个字。而从《决定》公布之日起,围绕这75个字的解读,洋洋洒洒,不计其数,报刊头版、头条,门户网站首页、专题,微博、微信以万次计转发……时至今日,还是新闻中的热点、业内讨论的焦点。围绕《决定》关于房地产的解读,套用刘震云的小说书名《一句顶一万句》,可谓“一句引一万句”也不为过。
十八大提出了“努力建设美丽中国,实现中华民族永续发展”的“中国梦”。十八届三中全会全面作出了实现“中国梦”的战略部署,勾勒了改革路线图,开启改革新时代。关于房地产领域的改革,《决定》第11条和18条已经列出:“建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。”;“加快房地产税立法并适时推动改革”。包括房地产领域在内,所有改革的共同目标是:到2020年,全面建成小康社会,实现中华民族伟大复兴的中国梦。
    虽然《决定》对房地产领域表述十分有限,但专家、业内人士普遍认为:《决定》中提及的城镇化、市场化、财税、土地、简政放权等等改革事项的推进将创造综合性的政策环境和规范的外部环境,对房地产行业发展意义重大,“市场化发展成为方向,行政化调控将渐行渐远。”
    因此,十八届三中全会制定的改革时间表,对房地产业而言,是发展的重要机遇期和转型期。房地产企业要想不被淘汰出局,做一个“按部就班地把房子盖好”的
合格的企业还不够,更要在提供居住价值的同时,注重人与生态环境的共存,让业主以较低的成本享受到高品质的生活环境。
   2001年的诺贝尔经济学奖获奖者斯蒂格利茨曾说,21世纪将会有两件大事影响人类的进程:一是新技术革命;二是中国的城市化。十八大中“美丽中国”的提出,以及十八届三中全会绘就的实现“美丽中国”的改革路线图,已经为中国科学地实现城市化创造了可能,同时也为房地产企业指明了商机。

 

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