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宁波房展会的启示

2004-10-19来源:华博传媒阅读数:3388

  4月11日,宁波有史以来规模最大的房地产交易展览会———第二届中国家居用品博览会暨第八届宁波房地产展示会在宁波国际会展中心落下帷幕。有关人士认为:本次房展能够在不同程度上取得了不错的效果,与宁波各方面的通力合作分不开。随着宁波楼盘逐渐增多及外地市场拓宽,开发商渴望一个诸如北京房展、上海房展等有特色有影响力的房展品牌来展示和提升楼盘形象。
 
  作为家博会的重头戏———第八届宁波房地产展示会,吸引了大批市民前去参观。记者调查后发现,虽然有30多家本地房产商参展,但市民极少有机会买到现房和期房,而出示的房价更是“高处不胜寒”,看来,甬城房市离普通市民已越来越远。每一位观展的市民不得不承认,此次展会是迄今为止该市规模最大、档次最高的房展会。但对于迫切想买房的人来说,却难掩失望的表情。现场一位50多岁的李先生告诉记者:“我想在市区买套房子,一早就赶来了。但在这里发现,参展楼盘不少,能够马上买的房子却几乎没有。”,与此对应的是,在本届房展会上,外地楼盘着实“火”了一把:由于本地房源不多,宁波的房产投资客纷纷把眼光瞄上了外地楼盘。
 
  目前宁波房展会业的状况是怎样的呢?目前宁波注册从事会展业的公司有数十家,但真正进入这个领域实施的却只有2、3家。多数会展公司没有形成规模,市场非常小,会展意识落后,采取投机行为,导致会展经济没有成为宁波经济消费增长点。随着展会数量的增加,办展质量参差不齐,影响了房展会业的健康发展。
 
  业内人士认为,宁波房展会要有创新举措,房展会经济已然从狭窄、大杂烩式的简单粗放型纯房展,向着开放、专业、规范等更加灵活多变的形式演变。比如引入有影响力的实力派合作伙伴,将综合房展的服务细化。房展会力求做到现场各类物业分区清晰,以方便不同的买房人群。今后的房展会细分到不同区域、不同类物业的各种形式房展,这将为购房者和开发商提供全方位、多渠道、服务性更强的房地产平台。
 
  据了解,随着宁波房地产业复苏,更多的企业迫切希望有更多的展会为企业提供展示的舞台,以此拉动宁波会展经济的腾飞,但不是需要只有几家楼盘简简单单亮亮相的房展会。房产的发展将直接或间接地接动家装、建材、银行按揭等相关产业的连锁互动。强强联合、资源重组,走品牌化之路是会展业发展的必然趋势。
 
  宁波需要怎样的会展经济,一直被业界所关注。有开发商认为,办房展如有政府支持,开发商一般都会大力跟进。在这次家博会上,政府注入的能量是一般办展公司不可企及的。因为政府是非盈利的,政府在广大房地产开发商和购房者之中的号召力及权威性,不仅可以吸引更多的代表性项目参展、更多的消费者参观购房,还将为展会引入更多延伸服务,如城市规划及政府信息发布,各种形式的招商引资活动等。